NHỮNG LƯU Ý NHẤT ĐỊNH KHÔNG ĐƯỢC BỎ QUA TRƯỚC KHI XÂY NHÀ
Việc xây nhà là công việc lớn và quan trọng trong cuộc đời mỗi người. Tuy nhiên, để đảm bảo ngôi nhà được hoàn thiện đúng theo mong muốn, bạn cần chuẩn bị kỹ lưỡng từ những bước đầu. Dưới đây là những lưu ý quan trọng bạn nhất định không được bỏ qua trước khi bắt tay vào xây nhà.
I. XÁC ĐỊNH NHU CẦU SỬ DỤNG
Trước khi quyết định xây nhà, hãy xác định rõ nhu cầu sử dụng như:
Diện tích: Gia đình bạn có bao nhiêu người? Cần bao nhiêu phòng?
Chức năng của từng không gian: Có cần thêm phòng làm việc, khu vui chơi hay không?
Phong cách thiết kế: Hiện đại, tối giản hay tân cổ?
Việc xác định nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn dễ dàng lên kế hoạch và tiết kiệm chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng.
II. XÁC ĐỊNH NGÂN SÁCH
Ngân sách là yếu tố then chốt quyết định quy mô và chất lượng ngôi nhà. Hãy:
Tính toán tất cả chi phí: Bao gồm thiết kế, vật liệu, nhân công và chi phí dự phòng.
Dành quỹ tiền dự phòng: Khoảng 10-20% tổng ngân sách để đối phó với những phát sinh bất ngờ.
Việc lập ngân sách rõ ràng giúp bạn kiểm soát tài chính và tránh được những rủi ro trong quá trình thi công.
Hình 1: Xác định ngân sách
III. TÌM KIẾM VÀ CHỌN NHÀ THẦU UY TÍN
Nhà thầu đóng vai trò quản lý và thực hiện công việc thi công xây dựng nên bạn hãy xem xét kỹ để không phải hối hận nhé. Hãy cân nhắc những yếu tố sau đây khi chọn nhà thầu:
Kinh nghiệm: Lựa chọn nhà thầu đã thực hiện các dự án tương tự với mong muốn về ngôi nhà mà bạn muốn xây dựng.
Phản hồi từ khách hàng cũ: Tìm hiểu nhận xét và đánh giá từ những người đã từng hợp tác.
Hợp đồng minh bạch: Đảm bảo tất cả các điều khoản được quy định rõ trong hợp đồng.
Kiểm tra giấy phép: Đảm bảo nhà thầu có giấy phép kinh doanh và chứng chỉ hành nghề trong lĩnh vực xây dựng.
Hình 2: Lựa chọn nhà thầu uy tín
IV. HOÀN THIỆN BẢN THIẾT KẾ VÀ BẢN VẼ
Thiết kế và bản vẽ là bước quan trọng định hình ngôi nhà của bạn. Đừng vì muốn tiết kiệm ngân sách mà chọn gói thiết kế rẻ hay miễn phí nhé, sau này bạn sẽ phải tốn thêm nhiều tiền để sửa chữa đấy. Vì vậy hãy:
Làm việc chặt chẽ với kiến trúc sư: Để đảm bảo bản thiết kế phù hợp với nhu cầu và phong cách sống.
Kiểm tra kỹ lưỡng bản vẽ chi tiết: Bao gồm kết cấu, hệ thống điện, nước và nội thất.
Xem xét yếu tố phong thuỷ: Một ngôi nhà hợp phong thuỷ sẽ mang lại nhiều may mắn và tài lộc.
V. XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
Trước khi bắt đầu thi công, bạn cần đảm bảo có đầy đủ giấy phép xây dựng theo quy định pháp luật. Các bước bao gồm:
Chuẩn bị hồ sơ xin giấy phép: Bao gồm bản vẽ thiết kế, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các giấy tờ liên quan khác.
Nộp hồ sơ tại cơ quan chức năng: Gia chủ có thể mang giấy tờ lên Ủy ban nhân dân quận/huyện nơi xây dựng để làm hồ sơ xin phép xây dựng. Việc này bạn cũng có thể để nhà thầu làm giúp nếu bận rộn nhé.
Theo dõi quá trình xét duyệt: Đảm bảo hoàn tất giấy phép trước khi khởi công.
VI. LỰA CHỌN VẬT LIỆU XÂY DỰNG
Chất lượng vật liệu quyết định độ bền và thẩm mỹ của ngôi nhà nên hãy lưu ý những điều này:
So sánh giá cả và chất lượng: Tránh mua vật liệu giá rẻ nhưng không đảm bảo tiêu chuẩn.
Tìm nhà cung cấp uy tín: Lựa chọn những đơn vị đã được đánh giá cao.
Ưu tiên vật liệu thân thiện với môi trường: Góp phần bảo vệ môi trường và sức khỏe gia đình.
Hình 3: Lựa chọn vật liệu xây dựng
VII. LẬP KẾ HOẠCH THI CÔNG CHI TIẾT
Kế hoạch thi công rõ ràng giúp bạn kiểm soát tiến độ và chất lượng công trình.
Phối hợp chặt chẽ với nhà thầu: Để đảm bảo mọi công đoạn được thực hiện đúng kế hoạch.
Kiểm tra thường xuyên: Giám sát tiến độ và chất lượng xây dựng.
Ghi nhận những thay đổi: Nếu cần điều chỉnh, hãy thông báo ngay để tránh làm gián đoạn tiến trình.
KẾT LUẬN
Xây nhà là một hành trình dài đòi hỏi sự chuẩn bị cẩn thận và kỹ lưỡng. Những lưu ý trên sẽ giúp bạn tránh được các sai sót không đáng có và biến ngôi nhà trong mơ thành hiện thực. Nếu bạn đang tìm kiếm một đối tác đáng tin cậy để thực hiện dự án xây dựng, hãy liên hệ ngay với ADAM Group. Chúng tôi sẽ đồng hành cùng bạn, giám sát công trình kỹ càng và cung cấp báo cáo thường xuyên qua hình ảnh, video để bạn yên tâm, ngay cả khi không thể trực tiếp giám sát. ADAM Group luôn lắng nghe mọi nhu cầu của khách hàng và đưa ra những giải pháp tối ưu nhất, phù hợp với ngân sách của bạn.
